Cómo vender un apartamento si se trata de niños menores de edad
Vende rápidamente el apartamento en el que está registradoniños menores de edad, no tendrán éxito. El hecho es que los derechos de los niños a su propiedad están protegidos por el Código Civil y de Vivienda, así como por las autoridades de tutela, por lo que no se puede simplemente escribir desde el apartamento y venderlo. Para llevar a cabo la venta, primero deberá proporcionar a las autoridades pertinentes información sobre el nuevo permiso de residencia del niño, y los empleados del servicio verificarán las condiciones de vida del nuevo lugar de residencia. Según las reglas, no deberían ser peores que los anteriores.
En este artículo, le diremos cómo vender un apartamento,si detalla niños menores de edad. En este caso, puede haber dos opciones, dependiendo de la forma de propiedad, privatizada o municipal.
Venta de un apartamento privatizado
Para recopilar y enviar los documentos necesarios, es importante considerar si el niño es el dueño de este espacio vital o si solo posee una parte del mismo.
Para recetar un niño, necesitará:
Formal, el permiso por escrito de las autoridades de tutela a cualquier propiedad inmobiliaria (incluyendo, por donación o intercambio). Es necesario tener a la mano antes de la conclusión del contrato de venta.
Si el niño era parte de la privatizaciónvivienda, luego al comprar un apartamento nuevo, su parte debe ser igual. Siempre que el niño no tenga su propia parte en el nuevo espacio vital, los padres deben poner una cantidad igual a su valor en la cuenta personal del niño en el banco.
Permiso por escrito del representante del servicio de tutela.
Certificado de la oficina de pasaportes sobre las personas registradas en el departamento.
Padres o tutores, incluso cuando están en divorcio,junto con el niño, debe acudir a las autoridades de tutela y proporcionar un determinado paquete de documentos para obtener más permiso para vender. Tendrá que proporcionar originales y copias: un certificado del mostrador de pasaportes sobre las personas registradas en el apartamento, un certificado de propiedad de la propiedad, un pasaporte técnico del apartamento, documentos de los padres y del niño (pasaportes y partidas de nacimiento).
Además, los padres y el niño deberán escribir una solicitud para la venta de los viejos y la compra de nuevas viviendas.
Después de obtener el permiso, el contrato para la venta de un apartamento con un niño menor de edad se realiza en la Cámara de Registro. Y solo después de eso puedes recetar un niño.
Si el niño no es el único propietariobienes inmuebles que desea vender, no se requiere un permiso por escrito para la operación. Solo deberá presentar pruebas documentales de que el niño ya está registrado en el nuevo espacio de vivienda con uno de los padres.
Cómo vender un apartamento municipal
Muchos creen que vender un producto no privatizadoLa vivienda, especialmente si prescribe niños menores de 18 años, es imposible. Pero esto no es así. Solo para la operación necesita un paquete de documentos ligeramente diferente. Además, inmediatamente registrará a un niño en un nuevo lugar de residencia con uno de los padres. Punto importante: de acuerdo con la ley, no se puede sacar a un niño de la casa, donde tenía una sala de estar separada y registrarse en el albergue. Debe probar que el niño estará registrado al menos en condiciones similares.
Para sacar a un niño de un apartamento municipal con el fin de venderlo, necesita:
Para tomar en la autoridad de tutela un certificado de las personas que residen en esta urbanización.
En el departamento de cuenta de la oficina de pasaportes consiga una cuenta personal.
Proporcionar un paquete de documentos a las autoridades de tutela,para obtener permiso para extraer y vender el apartamento con un menor. Debe tener: un certificado del mostrador de pasaportes, un contrato para alquilar una vivienda, un certificado de nacimiento (o pasaporte) del menor, el pasaporte de los padres, una cuenta personal, pasaportes técnicos de viviendas viejas y nuevas, y un certificado de propiedad de una nueva propiedad. Luego, deberá escribir una declaración sobre el alta del niño.
Asegúrate de recordar que si vas acompre un apartamento, verifique todos los documentos y solicite al vendedor que le proporcione información sobre los niños menores de edad que pueden estar registrados en él. Esto lo ayudará en el futuro a evitar problemas con la ley o convertirse en víctima de estafadores.
